Para inversionistas
Una plataforma construida para aquellos que piensan de manera diferente sobre los retornos.
Modelo de capital
Nuestra estructura de financiamiento bifurcada optimiza la liquidez y minimiza el riesgo alineando las fuentes de capital con las fases del proyecto.
SELECCIONA TU INTERÉS:
Ventajas fiscales. Respaldado por activos.
Situado en la montaña.
Aire Verde es una plataforma de desarrollo completamente autorizada en Puerto Rico — en la intersección del lujo inmobiliario, la hospitalidad y la eficiencia fiscal estructural.
Residencial de baja densidad
Desarrollado planificado. 20 unidades. Mercado de lujo de montaña subofertado.
Hospitalidad integrada
Potencial de hospitalidad boutique incorporado en el modelo de desarrollo.
Estructura fiscalmente eficiente
Múltiples marcos de incentivos trabajando simultáneamente.
Modelo de capital
Nuestra única estructura de financiamiento bifurcada optimiza la liquidez y minimiza el riesgo alineando las fuentes de capital con las fases del proyecto.
Capital institucional
Compradores de residencias
- Reduce la exposición al capital.
- Acelera la velocidad del capital.
Perfil de retorno
Referencias de desempeño
Escala de desarrollo
20
Unidades premium
Término de inversión
~4
Horizonte de años
irr objetivo
~20%
Tasa interna
Multiplicador objetivo
~2.4x
Multiplicador de capital
«Retornos impulsados por monetización de tierras, margen de desarrollo y captura de incentivos fiscales.»
Eficiencia fiscal &
Incentivos
-
30% Créditos fiscales transferibles por turismo
Mecanismo de recuperación directa de capital
-
60% Deducción por Inversión de la Ley 60
Compensación significativa de responsabilidad fiscal
-
4% Impuesto sobre Ingresos Operativos
Estructura de rendimiento preferida a largo plazo
-
Potencial de 0% en Ganancias de Capital
Estrategia de salida optimizada para inversionistas calificados
Dentro de la Plataforma
Una parte del proyecto puede transformarse en un activo hotelero boutique de 20 habitaciones:
Posicionamiento: Una plataforma estructurada para ofrecer retornos de desarrollo a corto plazo con la capacidad de transformarse en activos generadores de ingresos a largo plazo
Aire Verde está actualmente en contacto con un número limitado de inversionistas.
Materiales detallados, modelos financieros y estructuras de participación están disponibles bajo solicitud
Vida Privada de Montaña.
Aire Verde es una colección limitada de residencias de lujo dentro de una comunidad montañosa planificada de baja densidad en Aibonito, Puerto Rico.
Diseñado para aquellos que buscan privacidad, naturaleza y un entorno residencial refinado, el proyecto ofrece una alternativa única a la vida costera tradicional.
La Comunidad
-
20 residencias privadas en finca
Exclusividad por diseño. Un lanzamiento limitado asegura la preservación del silencio y el espacio.
-
Lotes de gran formato (~4 acres)
Amplio terreno privado que permite extensos jardines personales y absoluta privacidad de los vecinos.
-
Arquitectura integrada con la naturaleza
Estructuras que siguen la topografía, utilizando materiales locales para minimizar el impacto visual.
-
Comunidad cerrada con acceso controlado
Sistemas de seguridad de última generación y entrada gestionada por conserjes 24/7.
-
Vistas panorámicas y clima elevado
Situado a 2,400 pies de altitud, disfrutando de brisas más frescas y vistas a la Cordillera Central.
Consideraciones financieras
Puerto Rico ofrece ventajas únicas para la residencia de personas con alto patrimonio neto.
Créditos fiscales por turismo
Elegibilidad para créditos fiscales sustanciales a través de la Ley de Desarrollo Turístico de Puerto Rico.
Ventajas fiscales de la Ley 60
Optimización de las ganancias de capital y los ingresos pasivos para residentes cualificados que se trasladan a PR.
Reducción de la tributación sobre el alquiler
Marcos estratégicos para minimizar la responsabilidad tributaria sobre los ingresos por alquiler a corto y largo plazo.
Eficiencia de las ganancias de capital
Protección de la apreciación de activos a largo plazo a través de programas de incentivos locales establecidos.
Programa de alquiler opcional
Las residencias pueden participar en una plataforma de alquiler centralizada, permitiendo a los propietarios:
- Generar ingresos cuando no están en uso
- Mantener flexibilidad en el uso personal
- Beneficiarse de la gestión profesional
La experiencia:
- Entorno tranquilo y de baja densidad
- Arquitectura integrada en la naturaleza
- Privacidad de nivel turístico sin la densidad de un resort
Acceso
Un número limitado de residencias está disponible. Se proporcionan detalles adicionales, disponibilidad y precios bajo solicitud.
Consulta sobre la propiedad
Todas las consultas son manejadas directamente por el equipo de desarrollo.
Toda la información financiera se presenta únicamente con fines ilustrativos y está sujeta a cambios. No se ofrece ninguna garantía sobre rendimientos, beneficios contributivos o desempeño. Los posibles compradores e inversionistas deben consultar con sus propios asesores antes de tomar cualquier decisión.